Поиск квартиры может быть захватывающим, особенно если вы делаете это впервые. Однако знать, где искать, может быть сложно. К счастью, есть много доступных ресурсов. Лучшее место для поиска аренды - онлайн, но есть также ресурсы сообщества, которыми вы можете воспользоваться, и люди, которые могут помочь с вашим поиском.
Шаги
Часть 1 из 3: Использование интернет-ресурсов
Шаг 1. Проверьте свою общественную газету
В большинстве местных газет есть разделы в печатном виде или в Интернете, посвященные бюллетеням сообщества, рекламным объявлениям и секретным спискам. Арендодатели и управляющие зданиями часто используют их, когда у них есть квартиры или апартаменты, доступные для аренды.
Копии местных газет обычно доступны для бесплатного просмотра в библиотеках
Шаг 2. Взгляните на сайты с объявлениями в Интернете
Наряду с классифицированными объявлениями местных сообществ в Интернете также есть международные объявления, которые можно настроить для конкретных городов. Многие домовладельцы используют их для рекламы доступных для аренды люксов и апартаментов, и вы часто можете сузить область поиска в зависимости от расстояния, цены и доступности. Классифицированные листинговые сайты, которые необходимо проверить, включают:
- Craigslist
- Kijiji и eBay Объявления
- Oodle
- PennySaver
- Доска объявлений
- Gumtree
- Ресайклер
- Adoos
- Hoobly
Шаг 3. Воспользуйтесь сайтом для поиска квартир
Существует множество веб-сайтов и инструментов, помогающих людям найти квартиру. Это будут либо независимые сайты, на которых арендодатели рекламируют вакансии, либо веб-инструменты, объединяющие объявления из разных источников. Хорошие сайты для проверки включают:
- МояКарта
- Apartments.com
- Хотпады
- Padmapper
- ForRent.com
- Аренда Джунгли
- MyNewPlace
Шаг 4. Поищите доступное жилье на специальных сайтах
Существует множество общественных и государственных веб-сайтов, которые могут помочь вам найти доступное жилье, если вы нуждаетесь в финансовой помощи или получаете ее. Веб-сайты будут различаться в зависимости от страны и региона, но есть несколько простых поисковых запросов, которые вы можете использовать, чтобы найти то, что ищете:
- Попробуйте ввести такие слова, как «доступное жилье», а также укажите регион, в котором вы ищете.
- Посмотрите на сайты социальных сервисов
- Найдите «жилье для малообеспеченных» в своем районе.
Часть 2 из 3: Взгляд в сообщество
Шаг 1. Прогуляйтесь по окрестностям
Один из лучших способов найти свободные квартиры - поискать в окнах вывески, рекламирующие их наличие. Вы можете найти вакансии, которых нет в электронной базе данных или на веб-сайтах.
- Ищите таблички с надписью «Вакансия», «Сдается», «Сдается в аренду» или «Сдается».
- Посмотрите как на нижние, так и на верхние этажи, потому что вы можете найти доступные единицы, расположенные над магазинами.
- Во многих многоквартирных домах объявления о вакансиях размещаются с помощью вывесок перед домом или над ним, поэтому обязательно прогуляйтесь по жилым районам.
Шаг 2. Проверьте школьные доски объявлений
Некоторые домовладельцы будут рекламировать аренду для студентов, поэтому доски объявлений средней школы и колледжа - отличное место для поиска.
Доски объявлений часто располагаются у входа в кампус, возле студенческого общежития, в общественном центре или у главного входа в главное здание
Шаг 3. Спросите друзей и семью
Люди, которых вы знаете, которые уже снимают апартаменты, являются отличным ресурсом, потому что у них уже есть подключение в пункте аренды. Попросите всех, кого вы знаете, кто в настоящее время снимает квартиру, узнать у домовладельца, суперинтенданта или управляющего зданием, есть ли в здании свободные места.
- Поскольку арендаторы обычно должны уведомить об этом за пару месяцев до того, как снять квартиру, управляющий зданием может знать о предстоящих вакансиях, даже если они еще не рекламируются.
- Даже если в настоящее время нет доступных единиц, может быть список ожидания, в который вы можете указать свое имя, если что-то появится.
Шаг 4. Нанять агента по аренде
Агенты по аренде распространены в крупных городах. Даже традиционное агентство недвижимости рядом с вами может заниматься арендой. Такой агент сделает поиск вашей квартиры быстрым и легким.
- Агенты по аренде хорошо знакомы с этим районом. Если вы ищете определенные удобства, конкретное место или определенные функции, агент может помочь вам их найти.
- Агент также может иметь хорошее представление о том, каких арендодателей следует использовать, а каких следует избегать. Они могут даже заключить для вас более выгодную сделку по квартплате, если у них есть домовладельцы, с которыми они часто работают.
- Будьте готовы заплатить агенту комиссию. Это будет около 15 процентов от годовой арендной платы. Не соглашайтесь платить агенту до тех пор, пока вы не подпишете договор аренды, и не платите комиссию выше 15 процентов.
Часть 3 из 3: Выбор квартиры
Шаг 1. Найдите что-то подходящее вашему бюджету
Одним из важнейших факторов при выборе квартиры является стоимость аренды. Вы не должны тратить более 30 процентов своего дохода на расходы на проживание (аренду и коммунальные услуги).
- Например, если вы зарабатываете 30 000 долларов в год или 2 500 долларов в месяц, ваши общие ежемесячные расходы на жизнь не должны превышать 750 долларов.
- Спросите арендодателя, что именно входит в арендную плату. Когда вы откладываете 30 процентов своего дохода на расходы на проживание, убедитесь, что они покрывают все, включая аренду, парковку и коммунальные услуги, такие как тепло и электричество.
- Некоторые арендодатели требуют от арендаторов залог или страховой залог в начале срока аренды. Другие домовладельцы могут потребовать, чтобы вы платили арендную плату за первый и последний месяцы, когда вы начинаете снимать жилье. Убедитесь, что у вас есть на это деньги.
Шаг 2. Узнайте, какие удобства доступны
Не все квартиры одинаковы: одни здания будут иметь лучшие характеристики и удобства, чем другие. Учтите, что чем больше удобств доступно, тем выше будет цена. Удобства на территории, которые могут вам понадобиться, включают:
- Стиральные принадлежности: если в здании их нет, есть ли поблизости прачечная самообслуживания?
- Парковка: если у вас есть собственная машина, важно, чтобы в квартире было парковочное место. Есть ли место для посетителей, чтобы припарковаться, когда у вас есть друзья и семья? Если нет, то где ближайшая общественная парковка?
- Бассейн и фитнес-центр: это более дорогие удобства по более высокой цене. Во многих квартирах есть такие удобства, и дополнительные деньги, которые вы заплатите за аренду, могут быть компенсированы абонементом в тренажерный зал, который вам больше не нужен.
- Места общего пользования: если сообщество и соседи важны для вас, есть ли в квартире, на которую вы смотрите, какие-либо общие пространства, где вы можете встретиться с другими людьми, живущими в доме?
- Хранение: в большинстве многоквартирных домов есть складские помещения, но не всем достанется место. Вам может понадобиться здание со свободным шкафчиком для хранения вещей, если у вас много мебели или вещей и недостаточно места в квартире.
- Открытое пространство: в некоторых апартаментах есть патио, терраса или балкон.
Шаг 3. Выберите правильное место
При выборе района нужно учитывать множество факторов, в том числе безопасность, удобство и близлежащие удобства. Вот несколько вещей, которые следует учитывать:
- Насколько безопасен и безопасен район? Вы можете проверить уровень преступности на сайтах местной полиции или на таких сайтах, как Trulia Maps.
- Где ближайшие удобства? Например, есть ли поблизости продуктовые магазины и торговые центры? Есть ли поблизости рестораны и развлечения? Если у вас есть дети, где ближайшие школы и парки?
- Насколько удобное расположение? Это близко к вашей работе или учебе? Если у вас нет машины, где ближайшая остановка общественного транспорта и сколько времени вам потребуется, чтобы добраться до работы и с работы?
- Чтобы определить, насколько удобно здесь и где находятся ближайшие удобства, сверьтесь с картами Google. Найдите адрес квартиры и используйте функцию поиска поблизости, чтобы найти ближайшие рестораны, магазины, школы, продуктовые магазины, церкви, общественные центры, библиотеки и почтовые отделения.
Шаг 4. Сначала поговорите с домовладельцем
Вы хотите убедиться, что здание находится в хорошем состоянии, и что само устройство и его содержимое не повреждены и не нуждаются в обслуживании. Если есть какие-либо проблемы, попросите арендодателя решить их до вашего въезда. Проверьте следующее:
- Внутри и снаружи здания нет дыр и трещин.
- Оконные стекла не треснуты или отсутствуют
- Все замки на окнах и дверях исправны.
- Приборы и оборудование в блоке чистые и находятся в надлежащем рабочем состоянии. Это включает в себя холодильник / морозильник, плиту, туалет, смесители и освещение.
- Стены и потолок изолированы от атмосферных воздействий и шума.
- Лифт работает, и есть служебный лифт, который можно использовать для входа и выхода.
- Есть пожарные лестницы, противопожарные двери, сигнализация и детекторы дыма.
Шаг 5. Прочтите договор аренды перед подписанием
Договор аренды важен: это юридический документ, и, подписывая его, вы соглашаетесь соблюдать его условия. Аренда включает в себя множество вещей, и вы хотите знать свои права и обязанности. В договоре аренды вам сообщат:
- Сколько именно арендной платы вы заплатите и что включено
- Продолжительность срока аренды и что произойдет, когда он закончится (например, можете ли вы его продлить?)
- Сколько времени вы должны уведомить перед тем, как покинуть квартиру
- Какой ремонт будет сделан перед вашим въездом и за что вы несете ответственность перед выездом
- Правила здания в отношении домашних животных, ущерба и общего поведения.
- Разрешено ли вам сдать квартиру в субаренду кому-то еще, если вы уедете на некоторое время
- Как отправлять запросы на обслуживание и сколько времени они обычно занимают
