Выбор многоквартирного дома для проживания может оказаться непростым решением. Как только вы найдете несколько квартир, которые вам понравятся, вам нужно будет выбрать одну из них, сравнив здания, в которых они расположены. Оценка местоположения многоквартирного дома, удобств и некоторых других характеристик может помочь вам выбрать отличную квартиру. Конечно, разные люди ищут разные типы квартир, поэтому идеального здания не бывает. Выясните, что вы больше всего ищете в своем многоквартирном доме, и оцените их соответственно.
Шаги
Метод 1 из 3: оценка парковки и общественного транспорта
Шаг 1. Узнайте, есть ли в многоквартирном доме парковка
Если вы арендуете жилье в городской местности, доступ к парковке является важным фактором. В здании могут быть выделены частные участки для жителей или зарезервированы парковочные места для каждой отдельной квартиры. Если нет, проверьте наличие уличной парковки. Парковка в нескольких кварталах и пешая прогулка до вашего дома отлично работают летом, но могут стать серьезной проблемой в холодные зимние ночи.
Если вы не уверены, спросите менеджера здания, где паркуются большинство жителей или как часто стоянка заполняется
Шаг 2. Узнайте, насколько близко здание находится к остановкам общественного транспорта
Если у вас нет собственного автомобиля и вы собираетесь пользоваться общественным транспортом, вам нужно, чтобы ваша квартира находилась менее чем 1⁄2 миля (0,80 км) от автобусной остановки. Проезжайте по району, в котором находится квартира, и посмотрите, не заметите ли вы автобусные остановки. Или посмотрите в Интернете карту общественного транспорта и посмотрите, где ближайшая остановка относительно потенциального многоквартирного дома, который вы планируете.
Если у вас есть собственная машина, это не будет проблемой. Но все же стоит знать, где находятся автобусные остановки, на случай, если однажды вам понадобится сесть на автобус
Шаг 3. Если вам нужно много времени проводить в дороге, подумайте о том, как долго добираться на работу
Прежде чем выбирать многоквартирный дом для проживания, узнайте, насколько он близко к вашему месту работы. Приятно иметь короткие поездки на работу, поэтому было бы идеально найти место в 10-15 минутах езды. Если у вас есть собственный автомобиль и вы ежедневно ездите на работу более 30 минут, то в конечном итоге вы потратите большую часть своего ежемесячного бюджета на бензин. Или, если вы поедете на работу на автобусе, вам может потребоваться несколько часов в день, если ваш многоквартирный дом находится далеко от вашего рабочего места.
Если вы едете на работу на большое расстояние или застрянете в пробке в час пик, у вас останется меньше времени на то, чтобы наслаждаться своей квартирой
Метод 2 из 3: осмотр здания и окрестностей
Шаг 1. Найдите здание, в котором есть все необходимое
Многоквартирные дома могут сильно различаться по типу удобств и льгот, которые они предлагают своим жильцам. Когда вы оцениваете многоквартирные дома, выясните, какие удобства вы хотели бы иметь, и выберите здание соответственно. Например, вам может казаться, что стиральная машина в квартире является обязательной, но тренажерный зал на территории вам не нужен. Спросите у управляющего, есть ли у здания такие привилегии, как:
- Стиральные машины в номерах (или прачечная на территории)
- Тренажерный зал или тренажерный зал на территории
- Бассейн или сауна
- Пространство для мероприятий
Шаг 2. Найдите многоквартирный дом, который соответствует вашему ежемесячному бюджету
Посетите веб-сайт жилого комплекса, чтобы узнать об их арендной плате, или позвоните и поговорите с менеджером квартиры, если цены не указаны в Интернете. Как показывает практика, вы не должны платить за аренду более трети своей зарплаты после уплаты налогов. Итак, если вы зарабатываете 2000 долларов в месяц после вычета налогов, ищите многоквартирный дом, который предлагает арендную плату менее 670 долларов в месяц.
Однако имейте в виду, что более дорогие многоквартирные дома часто компенсируют расходы, предлагая дополнительные удобства
Шаг 3. Определите, какой этаж здания лучше всего соответствует вашим потребностям
Если в здании более одного этажа, спросите у управляющего, на каких этажах есть открытые помещения, которые вы могли бы арендовать. Здания на верхних этажах часто дороже, но они также, как правило, тише, лучше защищены и содержат меньше вредителей. С другой стороны, удобнее добираться до комнат на первом этаже или на уровне сада, и они могут иметь место на открытом воздухе. Решите, что для вас наиболее важно, и выберите многоквартирный дом, в котором комнаты расположены на том этаже, который вы предпочитаете.
Вы также можете использовать этот критерий, чтобы убрать постройки из игры. Допустим, вам нравится идея беспрепятственного въезда и выезда с нижнего этажа, но в здании открыты только комнаты на третьем этаже. Двигайтесь дальше и загляните в другие здания с желаемой комнатой на первом этаже
Шаг 4. Узнайте, что еще находится по соседству с жилым домом
Совершите 30-минутную прогулку по окрестностям и узнайте расстояние до ближайшего парка, находится ли продуктовый магазин в нескольких минутах ходьбы и как далеко вам придется пройти, чтобы выпить чашку хорошего кофе или гамбургер. Или, если вы предпочитаете сэкономить время, поищите в Интернете, какие предприятия, общественные объекты и парки есть в этом районе. Например, было бы намного лучше жить в доме в культурной части города, чем в доме, граничащем с промышленной электростанцией.
Подумайте обо всех местах, в которых вы бываете чаще всего, и поищите здание, которое находится как можно ближе к ним
Шаг 5. Спросите управляющего о правилах проживания в отношении домашних животных
Если вы переезжаете с домашним животным, убедитесь, что дом, который вы планируете, принимает домашних животных. Узнайте, поговорив с управляющим. Хотя в большинстве многоквартирных домов разрешается размещение небольших кошек и собак весом до 20 фунтов (9,1 кг), в некоторых могут быть запрещены все виды домашних животных. С другой стороны, если у вас сильная аллергия на кошек или собак, здание без животных может быть именно тем, что вам нужно.
- Вы также можете попробовать поискать в Интернете эту информацию. Большинство жилых комплексов размещают на своих веб-сайтах политику в отношении домашних животных.
- Также было бы разумно спросить о плате за домашнее животное. В некоторых зданиях взимается относительно небольшая плата за домашнее животное, скажем, 30 долларов США в месяц, в то время как другие могут взимать непомерно высокую плату, скажем, 300 долларов США в месяц.
Шаг 6. Посмотрите, какой вид открывается из нескольких внутренних квартир
Хотя вид из окна вашей квартиры не может сделать или разрушить многоквартирный дом, это все же важно. В большинстве случаев апартаменты на верхних этажах с видом на парк, горы или другие пейзажи будут дороже, чем те, из которых открывается вид только на заднюю часть торгового центра. Однако разница может стоить того, если ужасный вид мешает вам открыть жалюзи и впустить немного солнечного света!
Если вы оцениваете несколько многоквартирных домов в одном комплексе, постарайтесь выбрать здание с лучшим видом
Метод 3 из 3: думая о шуме и безопасности
Шаг 1. Оцените уровень шума в квартире по ее окружению
Если вы не планируете часто проводить вечеринки, вы, вероятно, ищете достаточно тихую квартиру. Прогуляйтесь как снаружи, так и внутри многоквартирного дома и посмотрите, есть ли какие-либо потенциальные источники громкого шума, которые могут помешать вам отдыхать, когда вы дома. Если в одном здании в большом комплексе будет слишком шумно, спросите менеджера, могут ли они предложить вам комнату в другом здании на территории.
- Например, если в здании находится крытый бассейн, тренажерный зал или комната для вечеринок, вы можете слышать больше шума, чем вы можете вынести.
- В здании, которое находится в пределах нескольких десятков ярдов от автострады, железнодорожных путей или коммерческих зданий, которые принимают ранние поставки, также очень шумно.
- Лифты могут быть шумными, как и двери выхода на лестничные клетки. Если ваша квартира находится рядом с входом, вам придется постоянно прислушиваться к соседям, проходящим мимо вашей двери.
Шаг 2. Спросите, запираются ли на ночь внешняя дверь или ворота здания
Многие большие многоквартирные дома или одно в городах запирают ворота на ночь, чтобы не пускать посторонних. Поговорите с управляющим и убедитесь, что ворота обычно запираются на ночь. Небольшое неудобство, связанное с необходимостью останавливаться и использовать ключ для входа в здание, часто стоит того спокойствия, которое вы получаете, зная, что вы не станете легкой добычей для преступников, продавцов от двери до двери и людей, которые готовы повесить трофеи. меню на дверной ручке.
Если все двери квартиры открываются наружу и вокруг дома нет забора, этот шаг не будет актуален
Шаг 3. Убедитесь, что внутри ухожено и чисто
То, как сохранен интерьер дома, отражает качество квартиры в целом. Чистый, хорошо освещенный и ухоженный интерьер также поможет вам чувствовать себя в большей безопасности и чувствовать себя как дома. Если внутренние коридоры тускло освещены и покрыты паутиной, двери неокрашены, а ковер грязный, найдите другое здание. Это признаки небрежного управления и указывают на то, что чистота не является приоритетом для обслуживающей бригады.
- Также следите за любыми признаками заражения насекомыми или грызунами, протекающими потолками или разбитыми окнами.
- Также не помешало бы узнать возраст здания в Интернете. Старое здание может привести к более высоким страховым взносам вашего арендатора, поскольку оно не соответствует последним нормам безопасности.
Шаг 4. Познакомьтесь со своими потенциальными соседями и узнайте, что они собой представляют
Люди, которые живут вокруг вас в многоквартирном доме, могут иметь большое влияние на то, как там жить. Например, квартира может быть привлекательно дешевой, потому что здание находится рядом с местным колледжем и полно шумных и шумных студентов. Или же здание может стать последним прибежищем для проблемных арендаторов, которых выселили из лучших мест. Это веские причины выбрать другое здание.
- Вы также можете спросить у менеджера квартиры или владельца дома, что из себя представляют арендаторы. Или потратьте час или два, гуляя по коридорам и вежливо разговаривая с жильцами, которые выходят из своих комнат.
- Также было бы разумно прочитать онлайн-обзоры многоквартирного дома, чтобы узнать, что предыдущие жители говорят об уровне шума, чистоте и управлении.
подсказки
- Помните, что в некоторых многоквартирных домах коммунальные платежи включаются в ежемесячную арендную плату, а в других - нет. Спросите и узнайте, сколько в среднем вам придется платить за электричество, Интернет и воду.
- Когда вы впервые осматриваете новый многоквартирный дом, разумно попросить друга или члена семьи пойти с вами. Они будут наблюдать в здании то, что вы могли пропустить, и могут предоставить ценное второе мнение, когда вы оцениваете разные здания.
