Покупка дома - это серьезное вложение и, вероятно, одно из важнейших финансовых решений, которые вы когда-либо примете. После того, как вы распаковываете вещи и начинаете чувствовать себя спокойно, есть несколько вещей, которые вы можете сделать прямо сейчас, которые помогут вам повысить эффективность вашего дома и сэкономить деньги. Сосредоточившись на том, как в вашем доме может происходить утечка энергии и воды, вы можете сэкономить значительную сумму денег в долгосрочной перспективе. Вам также следует рассмотреть налоговые льготы, связанные с энергоэффективностью и новым домовладением. Наконец, вы должны следовать методам экономии денег, которые подойдут любому, будь то новый покупатель жилья или кто-то другой.
Шаги
Метод 1 из 3: предотвращение потерь энергии и коммунальных услуг
Шаг 1. Проверьте изоляцию
Если вы приобрели старый дом с минимальными обновлениями, скорее всего, у вас старая изоляция. Вы можете найти на чердаке несколько дюймов древесной стружки или материала, похожего на газету. Древесная щепа и изоляция из газетной бумаги имеют значение R от 4 до 8. Ваше значение R должно быть R50. Если вы не уверены, что это то, что у вас есть, обратитесь к профессионалу, чтобы он его проверил.
- Обратитесь к установщику теплоизоляции, и он взорвет ваш чердак новым, экологически чистым и высокоэффективным утеплителем. Это резко изменит ваш счет за электроэнергию.
- В худшем случае вы унаследовали изоляцию из зонолита или вермикулита, которая содержит асбест, и ее необходимо немедленно удалить.
- Также обратите внимание на изоляцию внешних стен.
Шаг 2. Сделайте свой дом воздухонепроницаемым
Если у вас дырявые окна и сквозняки в дверях, вы теряете энергию. Проверьте уплотнители на всех окнах и дверях. При необходимости установите новый уплотнитель и герметик. Принадлежности для этого можно найти в любом магазине товаров для дома.
- Если ваши оконные рамы деформированы, не подлежат ремонту или очень старые, возможно, пришло время установить новые, энергоэффективные окна.
- Вы также можете подумать о добавлении энергоэффективных дверей, чтобы сохранять тепло и избегать потерь энергии.
- Установка тяжелых штор на некоторые окна в вашем доме также может помочь предотвратить потерю энергии, и они также могут сохранить прохладу в доме в жаркие месяцы, блокируя солнце.
Шаг 3. Проверьте свой водонагреватель
Ваш водонагреватель должен быть установлен на 55 ℃ или 130 ℉. Эта температура должна обеспечивать достаточно высокую температуру воды для душа без чрезмерного перегрева воды.
Также проверьте трубы и ручки на нагревателе. Если они не затянуты, это может означать утечку воды или тепла или предрасположенность к разрыву
Шаг 4. Проверьте герметичность водопровода
Проверьте под раковинами, унитазами и вдоль линий водоснабжения в подвале на предмет утечек. Если ваш туалет работает постоянно или вы обнаружили протекающий кран, вам следует вызвать сантехника, чтобы тот отремонтировал или заменил его.
- Используйте тест на краситель, чтобы проверить герметичность бачка унитаза. Приобрести краситель можно в любом магазине товаров для дома. Бросьте одну таблетку в резервуар и подождите 10 минут. Если вы видите окрашенную воду в чаше, значит, у вас течь и вам нужен сантехник.
- Негерметичные трубы вызывают образование плесени в дополнение к потере воды. Если вы обнаружите протекающие трубы, вы также можете пройти профессиональную проверку плесени. Это должно было быть сделано до закрытия во время проверки дома. Требуется для финансирования FHA
- Также проверьте под землей, нет ли утечек в трубах.
- Вы также можете проверить муниципалитет водоснабжения на предмет истории использования и внешних утечек.
Шаг 5. Установите программируемый термостат
Термостат, который вы можете запрограммировать, позволяет автоматически изменять температуру в вашем доме. Это позволит сэкономить значительное количество энергии. Вы также можете приобрести «умный» термостат, который научится автоматически регулировать температуру в соответствии с вашими предпочтениями.
- В холодные месяцы устанавливайте более низкую температуру ночью и когда вас нет дома. Отрегулируйте программу так, чтобы нагрев был выше в то время, когда вы активно пользуетесь своим домом. Поменяйте это в теплые месяцы.
- Использование кондиционера в жаркие месяцы может помочь вам справиться с жарой, но также может быть дорогостоящим. Вы также можете использовать вентиляторы и увлажнители для комфорта в жаркие месяцы.
Шаг 6. Установите энергоэффективные лампочки
Энергоэффективные светодиодные или CFL-лампы дороже, чем лампы накаливания. Однако сделайте первоначальные вложения, и вы сэкономите деньги в долгосрочной перспективе. У них более длительный срок службы, они потребляют меньше энергии и излучают столько же света, что и лампы накаливания. Их можно найти в любом магазине товаров для дома или в Интернете.
Экономия затрат на электроэнергию от одной лампочки относительно невелика, но если учесть все лампочки в вашем доме в течение длительного периода времени, экономия будет значительной. Энергия лампы накаливания будет стоить 201 доллар в течение 23 лет, в то время как светодиодная лампа будет стоить 38 долларов в течение этого периода
Шаг 7. Установите энергоэффективные приборы
Основные бытовые приборы, такие как холодильник, стиральная машина, водонагреватель и посудомоечная машина, обычно включаются в покупку нового дома. Если это не так, потратьте дополнительно заранее, чтобы приобрести энергоэффективные модели, которые со временем сэкономят вам расходы на электроэнергию. Вы также можете рассмотреть возможность обновления более старых устройств, если они включены.
- Ищите логотип Energy Star на бытовых приборах, чтобы узнать, являются ли они энергоэффективными. Они будут включать этикетку Energy Guide, в которой будет указано, сколько энергии устройство должно стоить вам в год.
- Вы также можете подумать об установке датчиков движения, которые будут автоматически выключать свет, когда в комнате никого нет.
- Ваша коммунальная компания может предложить кредит или скидку на модернизацию оборудования. Свяжитесь с ними, чтобы узнать подробности.
Метод 2 из 3: Подача заявления на налоговые льготы и корректировки по ипотеке
Шаг 1. Подайте заявку на получение федеральных льгот по энергоэффективности
Если вы покупаете новые энергоэффективные приборы в США, вы можете претендовать на налоговую скидку в размере 10% от стоимости до 500 долларов или определенную сумму от 50 до 300 долларов. Это относится только к существующему дому, который является вашим основным местом жительства. Новое строительство и аренда не применяются. Соответствующие устройства включают печи, тепловые насосы, кондиционеры, водонагреватели, печи, вентиляторы, изоляцию, крыши, окна, двери и световые люки.
- Вы можете подать заявку на получение этих кредитов на веб-сайте Министерства энергетики США. Сайт также проинформирует вас о местных и государственных пособиях, на которые вы можете подать заявление.
- Эти льготы распространяются на США. Ищите похожие программы, если вы живете в другой стране.
- Вы также можете установить солнечные панели. Использование солнечной энергии может дать вам некоторую экономию на коммунальных услугах и налоговые льготы.
Шаг 2. Изучите налоговые вычеты
Вы можете получить налоговые вычеты на проценты по ипотеке, баллы кредитора, взносы по ипотечному страхованию, ремонт дома, ссуды под залог недвижимости, а также на то, что вы покупаете недвижимость впервые. Вы можете указать свою квалификацию для этих перерывов в соответствующей федеральной налоговой форме в январе и получить информацию о своем удержании через несколько недель.
Поищите аналогичные программы налоговых льгот на уровне штата и на местном уровне в США, а также в других странах
Шаг 3. Погасите частную ипотечную страховку
Если ваш дом приобретен с уплатой менее двадцати процентов, ваш кредитор потребует частную ипотечную страховку. PMI может значительно увеличить стоимость ипотечного кредита, и вы захотите выплатить достаточную часть основной суммы, чтобы погасить ее как можно скорее.
- Если вы хотите удалить свой PMI до того, как сможете выплатить достаточную сумму основного долга, вы также можете провести реконструкцию, чтобы увеличить рыночную стоимость вашего дома, провести рефинансирование или получить новую оценку.
- Реконструкция может повысить ценность вашего дома. Это связано с тем, что добавление, которое вы делаете, увеличивает стоимость добавлений, и это отразится на капитале, чтобы соответствовать уровню 20%.
Шаг 4. Поговорите со специалистами
Выяснить, как сэкономить на ипотеке или максимизировать налоговую экономию, может быть непросто, особенно когда вы пытаетесь поселиться в новом доме. Проконсультируйтесь со своим ипотечным кредитором, бухгалтером или налоговым консультантом, юристом и т. Д., Чтобы обсудить ваши варианты и возможности сбережений. Первоначальные затраты на консультацию, скорее всего, будут незначительными по сравнению со значительной экономией, которую вы можете накопить на долгие годы.
Рефинансирование ипотечной ссуды или обжалование налоговой оценки недвижимости, чтобы назвать несколько примеров, могут легко сэкономить вам тысячи долларов в ближайшие годы. Однако обычно это не то, что вы думаете об этом сразу после покупки дома. Это может быть что-то, что нужно рассмотреть позже
Метод 3 из 3: дополнительные способы экономии денег
Шаг 1. Экономьте деньги до и во время переезда
Не ждите, пока вы переедете, чтобы подумать о том, как сэкономить деньги. Начните процесс сбережений задолго до того, как вы возьмете на себя ответственность за свой новый дом.
- Заранее избавьтесь от мусора. Если вы пользуетесь услугами транспортной компании, они могут взимать плату в зависимости от веса груза. Обойдите свой дом и избавьтесь от ненужных вещей, прежде чем начинать собирать вещи. Проведите распродажу в гараже или пожертвуйте вещи на благотворительность (и получите налоговый вычет).
- Найдите бесплатные коробки. Когда вы заказываете что-то через Интернет, сохраните коробку, а не выбрасывайте ее. Вы также можете посетить местные предприятия, особенно винные магазины, продуктовые магазины и аптеки, и попросить запасные коробки.
- Постарайтесь переехать в межсезонье. Если вы нанимаете грузчиков, постарайтесь запланировать переезд в период с сентября по май и на будний день, а не на выходные. В это менее загруженное время грузчики, как правило, берут меньше.
- Спросите своего работодателя о помощи при переезде. Некоторые предприятия предлагают своим сотрудникам финансовую помощь при переезде в новый город. Поговорите со своим отделом кадров или со своим руководителем, чтобы узнать, доступен ли он.
Шаг 2. Составьте семейный бюджет
Воспользуйтесь возможностью начать новую жизнь в новом доме, чтобы внимательно оценить свои привычки в расходах и финансовое положение. Используйте электронную таблицу, программу или записную книжку, чтобы перечислить свои доходы и расходы, отследить, на что вы тратите деньги, и определить, что важно, а что не так важно.
После того, как вы определили свои расходы, найдите способы серьезно сократить или исключить ненужные вещи (например, кофе за 5 долларов) и уменьшить сумму, которую вы тратите на предметы первой необходимости (например, позвонив своему оператору мобильной связи и попросив скидку)
Шаг 3. Возьмите в привычку экономить деньги
Переучите себя экономить больше и меньше тратить. Автоматически вычитайте взносы на сберегательные и пенсионные счета из своей зарплаты еще до того, как увидите деньги (как это делает IRS). Сосредоточьтесь на выплате долгов по кредитной карте и всегда вовремя. Оплачивайте все целыми долларами и сразу же сохраняйте все свои сдачи, чтобы потом положить их на свой сберегательный счет.
Постарайтесь сэкономить не менее 20 процентов своего дохода
Шаг 4. Будьте опытным покупателем
Если вы готовы приложить немного усилий, вы можете сэкономить много денег на бакалейных товарах и других предметах домашнего обихода. Используйте купоны, ищите распродажи, заранее планируйте списки покупок и план атаки, ищите подержанные и / или «царапины и вмятины».
