Гараж может быть идеальным местом для парковки автомобиля, хранения вещей или постройки мастерской. Поскольку гаражи можно использовать по-разному, необходимо тщательно спланировать особенности гаража. Сначала создайте план, а затем используйте его, чтобы подать заявку на разрешение на строительство. Ваш гараж должен соответствовать строительным нормам в вашем районе, но вы можете начать процесс строительства и проверки, как только получите разрешение.
Шаги
Часть 1 из 4: выбор базовой конструкции гаража
Шаг 1. Используйте документ о собственности, чтобы определить границы вашей собственности
Границы собственности могут ограничивать место, где вы можете разместить свой гараж. Эти строки отмечены в документе, который вы получаете при покупке дома. Затем выйдите на улицу, чтобы найти границы. Используйте ориентиры на своей собственности, чтобы оценить, где находятся границы.
Если у вас нет документа, вы можете обратиться в отдел зонирования вашего района. У них будут карты с изображением вашей собственности
Шаг 2. Выберите место для вашего гаража
Потратьте некоторое время на размышления о том, что вы хотите от своего гаража. Если вам нужен доступный гараж, вы можете разместить его рядом с домом. С другой стороны, вы можете разместить гараж подальше и придать ему дизайн, отличный от вашего дома. В зависимости от местоположения вам может потребоваться больше средств, чтобы получить тот гараж, который вам нужен.
Доступное пространство на вашей собственности, а также местные правила могут повлиять на то, где вы разместите свой гараж
Шаг 3. Измерьте, сколько места у вас есть в гараже
Вынесите на улицу рулетку. После измерения границ участков, которые могут помешать вашему проекту, сделайте приблизительный замер вашего пространства. Постарайтесь обозначить максимальное количество свободного места, которое у вас есть, а также то, сколько его вы хотите выделить под свой гараж.
Рекомендуется записать эти измерения. Покажите их любым архитекторам или подрядчикам, которых вы наняли
Шаг 4. Сделайте пристроенный гараж для легкого доступа
Многие современные гаражи пристроены, что означает, что они подключаются непосредственно к дому. Этот тип, как правило, немного дороже в строительстве, так как вам нужно будет установить дверь между вашим домом и гаражом. Но когда он будет закончен, вы сможете добраться до гаража, не выходя на улицу.
- Вам понадобится место, чтобы поставить гараж рядом с домом, а также место в вашем доме для установки двери.
- Для этого типа гаража также необходимо учитывать, как кровля гаража соединяется с домом.
Шаг 5. Постройте отдельный гараж, если вам нужно больше места для строительства
Отдельные гаражи могут быть расположены в любом месте вашей собственности. Это полезно, если у вас нет места для гаража рядом с домом. Этот тип гаража дешевле в строительстве и может предложить немного больше стилистического творчества.
- Поскольку гараж не примыкает к дому, у вас больше свободы действий при проектировании. Вы по-прежнему хотите, чтобы он хорошо вписывался в ваш дом, но не обязательно, чтобы он выглядел идентично дому.
- Отдельные гаражи по-прежнему можно ставить рядом с домом. Гараж представляет собой отдельно стоящую конструкцию, не связанную с домом.
Шаг 6. Создайте на втором этаже больше места для хранения вещей
Даже если вы не можете расширить гараж, вы можете сделать его выше. Строительные нормы и правила в вашем районе могут ограничить это, но есть несколько способов их обойти. Вы можете построить чердак, чердак или изменить каркас гаража, чтобы освободить больше места.
- Например, можно построить слуховое окно. Слуховое окно - это небольшой выступ на крыше, но технически это не второй этаж.
- В зависимости от вашего гаража вы можете даже построить над ним отдельную комнату. Помните, что вам также потребуется установить лестницу или стремянку.
- Если вы не хотите, чтобы в вашем гараже был второй этаж, подумайте о том, чтобы включить в свой дизайн стенные и потолочные кладовые.
Шаг 7. Выберите нужный размер и количество дверей для вашего гаража
Размер ваших гаражных ворот зависит от того, как вы используете свой гараж. Средняя гаражная дверь составляет около 7 футов (2,1 м) в высоту и 9 футов (2,7 м) в ширину. Если вы планируете парковку грузовиков и других транспортных средств, вам может понадобиться более высокий гараж с большими дверями. Также спланируйте любые другие двери, которые вам нужны, например, задние двери или навесные двери.
- Также учитывайте количество необходимых вам дверей. Вы можете захотеть использовать отдельные двери для парковки нескольких автомобилей, но вместо этого вы можете получить одну большую дверь.
- Такие функции, как электронные открыватели дверей, требуют дополнительной оплаты, но они могут быть установлены позже.
Часть 2 из 4: Создание и детализация чертежа
Шаг 1. Составьте бюджет, чтобы избежать перерасхода средств на гараж
План - это первое, что вам нужно решить. Создание чертежа стоит денег. Любые функции, которые вы добавляете в гараж, а также материалы, которые вы используете, могут увеличить окончательную стоимость вашего проекта. Также подумайте о любых подрядчиках, которых вам нужно нанять.
- Вы можете узнать стоимость большинства функций и услуг в Интернете, прежде чем поговорить с подрядчиками.
- Вы можете обсудить стоимость строительства с любыми подрядчиками, которых вам нужно нанять. Они могут предложить альтернативы, если вы превысите свой бюджет.
- Например, добавление чердака для хранения вещей может обойтись вам в 1000 долларов США. Затем вам может потребоваться дополнительная плата за спусковую лестницу, чтобы добраться до нее.
Шаг 2. Рассчитайте, насколько большим должен быть гараж
Выберите идеальный размер для вашего гаража. Это будет зависеть от того, сколько места для парковки и хранения вам потребуется. Более широкие и глубокие гаражи подойдут, если вы хотите припарковать большой или несколько автомобилей. Помните об этом размере, когда вы начнете работать над планом и поговорите с подрядчиками.
- Если вам нужно место для мастерской, например, вам может понадобиться гараж меньшего размера без парковки.
- Доступное пространство зависит от правил зонирования в вашем районе, а также от размера вашей собственности.
Шаг 3. Расставьте окна по комнате для обзора
В большинстве гаражей будет пара окон. Это особенно полезно, если вы планируете переоборудовать гараж в мастерскую, так как через окна проникает свет и свежий воздух. Однако вам нужно будет определить место размещения и добавить его в свой план.
- Отдельностоящие окна размещаются подальше от гаражных ворот и навесных стен.
- Вы можете разместить окна на дверях, чтобы пропускать больше света.
Шаг 4. Расположите розетки так, чтобы они были доступны
В этом может помочь квалифицированный архитектор или электрик. Электропроводка должна доходить до всех розеток и осветительных приборов, не мешая им. Возможно, вам придется добавить больше проводки и розеток, если вы планируете использовать свой гараж в качестве рабочего места.
Вы можете установить дополнительную панель, если планируете использовать кондиционер или электроинструменты. Он действует как второй автоматический выключатель
Шаг 5. Добавьте отопление, кондиционер и другие особенности
Эти функции часто не включаются в гараж, потому что они слишком увеличивают стоимость строительства. Однако, если вы планируете проводить много времени в гараже, их стоит установить. Часто вам необходимо установить эти элементы перед тем, как заложить фундамент гаража.
Например, вам может понадобиться лучистый обогреватель в системе теплого пола или водосточная труба. Их необходимо установить до того, как будет закончен пол
Шаг 6. Установите подпорную стену, если вы живете недалеко от холма
Подпорные стены - это каменные или бетонные стены, удерживающие почву на месте. Если ваш гараж находится рядом с откосом, вам понадобится подпорная стена, чтобы предотвратить попадание в нее грунта. Обратитесь к строительной компании, чтобы построить стену для вас, если вам неудобно строить ее самостоятельно.
Строительство подпорной стены аналогично устройству фундамента гаража. Вам нужно будет копать и выравнивать землю в дополнение к резке и сборке стенового материала
Шаг 7. Купите планы гаража онлайн
Введите «планы гаража» в поисковую систему. Вы можете сразу найти множество бесплатных планов для загрузки или купить разные планы на разных веб-сайтах. Эти планы дают вам или вашим подрядчикам план строительства гаража. Платные планы могут стоить от 100 до 200 долларов.
- Постарайтесь составить план, который точно показывает, как вы хотите, чтобы ваш гараж выглядел.
- Вы всегда можете внести изменения в план, например, если вам нужен гараж побольше или дополнительные функции.
Шаг 8. Нанять архитектора или составителей чертежей, чтобы они разработали планы для вас
Архитектор или дизайнер может набросать для вас план. Наем кого-то для создания новых планов стоит 1000 долларов и более, поэтому эта услуга составляет значительную часть вашего бюджета. Тем не менее, они могут убедиться, что ваш гараж именно такой, как вы хотите, при этом соблюдая местные строительные нормы и правила.
- Архитекторы и проектировщики могут согласовать ваш гараж с вашим домом или добавить индивидуальные особенности к существующим планам.
- Если у вас есть планы в другом месте, вы все равно можете нанять составителя для внесения изменений. Иногда вы можете попросить их настроить существующий план всего за 50 долларов.
Шаг 9. Сами набросайте планы, чтобы сэкономить
Возьмите карандаш и лист миллиметровой бумаги, затем нарисуйте нужный гараж. Постарайтесь сделать его максимально точным. Возможно, вам придется измерить пространство вашего здания, чтобы вы могли включить их в свой рисунок. Часто вы можете работать прямо по набросанному вами плану.
- В зависимости от того, где вы живете, вам все равно может потребоваться получить план у архитектора. Часто они могут скопировать ваш набросок.
- Если вы не рисуете, может помочь фотография вашего идеального гаража. Вы можете найти изображения в Интернете или сделать снимки, когда увидите понравившиеся гаражи. Отнесите фотографии своему архитектору.
Часть 3 из 4: Получение юридических разрешений и проверки
Шаг 1. Подайте заявку на разрешение в местную строительную администрацию
Проконсультируйтесь с местным правительством, чтобы узнать об их правилах строительства и процессе подачи заявки. Скорее всего, вам нужно будет принести им эскиз вашего проекта. На эскизе должно быть показано, какой именно гараж вы планируете построить, и доказать, что он подпадает под действие предписаний властей.
- Расположение вашего гаража и его размер могут повлиять на шансы на одобрение вашего заявления.
- Если вы нанимаете архитектора или других подрядчиков, они обычно могут помочь вам утвердить вашу заявку.
Шаг 2. Оплатите сборы за приложение для строительства
Ваше правительство, вероятно, будет взимать административный сбор, стоимость которого варьируется от места к месту. Получите деньги, когда подадите заявку. Строительная администрация рассмотрит вашу заявку.
- Обычно вам нужно будет заплатить чеком, кредитной или дебетовой картой.
- Вам также может потребоваться дополнительная оплата за проверки. Часто подрядчики берут на себя эти сборы и включают их в окончательный счет, который они вам выставляют.
Шаг 3. Подождите от 6 до 8 недель, чтобы ваше заявление было одобрено
В течение этого времени строительная администрация рассматривает ваше разрешение. Любой член сообщества, возражающий против проекта, имеет возможность обсудить его. По окончании слушаний местный совет отправит вам уведомление об утверждении, что означает, что вы можете начать строительство гаража.
- Большинство возражений исходит от строительных властей и связано с местными строительными нормами. Возможно, вам потребуется изменить свое предложение, чтобы получить разрешение.
- Если проверка занимает много времени, позвоните в строительную администрацию, чтобы ускорить процесс.
Шаг 4. Попросите инспектора проверить гараж, как он построен
Ознакомьтесь со строительными нормами местного самоуправления, чтобы узнать, когда вам нужно, чтобы инспектор осмотрел ваш гараж. Обычно вам нужно будет, чтобы кто-то выходил пару раз во время процесса. Основные моменты - когда кладете бетонный фундамент и строите каркас. Инспектор проверяет работу, чтобы убедиться, что она соответствует местным строительным нормам.
- Если вы нанимаете подрядчиков, они часто связываются с вашим инспектором.
- Возможно, вам придется попросить инспектора проверить работу в другое время, например, при установке электропроводки или после завершения строительства гаража.
Часть 4 из 4: Создание фундамента
Шаг 1. Позвоните в коммунальную компанию для разметки подземных коммуникаций в этом районе
Подземные коммуникации, такие как водопровод или газ, могут быть легко повреждены во время строительства. Кроме того, над этими линиями нельзя строить. Свяжитесь со своими коммунальными предприятиями, чтобы они отметили расположение линий краской и флажками.
Если вы хотите построить над линией, вам нужно сначала попросить коммунальную компанию переместить ее
Шаг 2. Разметьте строительную площадку
Когда у вас будут планы, расставьте деревянные колья по периметру участка. Соедините колья шпагатом и оставьте шпагат на земле. Эта граница отображает зону строительства, чтобы вы могли видеть, где нужно выполнить работу.
Дважды проверьте, чтобы инженерные коммуникации не проходили в зоне застройки
Шаг 3. Оцените площадь застройки, выровняв ее
Процесс строительства начинается с выравнивания земли. Вы или нанимаемый вами экскаватор выкопаете участок, отмеченный кольями и шпагатом. Чтобы выкопать яму под фундамент гаража, как правило, потребуется тяжелая строительная техника.
Фундамент - бетонное основание гаража. Почву вокруг него можно сместить, образуя уклон, который поможет воде стекать из гаража
Шаг 4. Выкопайте опоры, чтобы гараж оставался устойчивым
Опоры - это траншеи, вырытые вокруг фундамента. Они залиты бетоном, что не позволяет гаражу проваливаться в мягкий грунт. Траншеи большие и глубокие, обычно проходят по сторонам фундамента. Для этого вам нужно будет нанять экскаватор.
Если у вас нет опыта строительства фундаментов зданий, вам лучше нанять профессионала с экскаватором, чем делать это самостоятельно
Шаг 5. Установите любые дренажные канавы или нагревательные элементы в землю
Эти особенности необходимо установить до завершения строительства фундамента. Залив бетон для фундамента, вы не сможете установить элементы в земле, не сломав пол в гараже. Установите эти элементы, заложив их в землю и подключив к любым необходимым инженерным линиям.
Если у вас есть подрядчики, работающие в гараже, убедитесь, что они знают, что вы хотите, чтобы эти функции были в вашем гараже
Шаг 6. Залить бетон для фундамента
После того, как почва осядет, пора засыпать опоры и создать фундамент. Вам или вашему подрядчику нужно будет смешать много бетона, залить его на строительную площадку, а затем разгладить. Как только бетон высохнет, можно начинать строительство гаража.
Доверьте это строительной компании, если у вас нет большого опыта создания фондов. Хороший фундамент гарантирует устойчивость вашего гаража
подсказки
- Нанимайте подрядчиков, которые позаботятся о любых сложных частях процесса планирования или строительства.
- Обратитесь в местную ассоциацию домовладельцев, если она у вас есть. У них могут быть правила проектирования, которым вы должны следовать.
- Установить новые функции проще до завершения строительства гаража, особенно для таких наземных элементов, как системы лучистого отопления и водостоки.
- Если ваше разрешение на строительство отклонено, внесите изменения в свой план и подайте заявку снова.
- Изучите всех подрядчиков, которых вы нанимаете, чтобы убедиться, что они отлично работают.
Предупреждения
- Строительство нового гаража может обойтись дорого, поэтому тщательно продумайте свой бюджет.
- Строительство гаража без разрешения может привести к большим неприятностям с законом.
