Снять квартиру иногда так же долго и утомительно, как покупать новый дом. Чтобы снять квартиру, соответствующую вашим потребностям и бюджету, необходимо грамотное планирование и тщательное исследование. Если позволяют время и финансы, обратитесь к агенту по недвижимости. Если у вас нет возможности нанять агента, вам придется делать все самостоятельно.
Шаги
Часть 1 из 3: Поиск подходящей квартиры
Шаг 1. Выполните поиск в Интернете
Прежде чем вы сможете снять квартиру, вам нужно будет найти ту, которая соответствует вашему бюджету и соответствует вашим потребностям с точки зрения количества комнат, удобств, близости к школе и работе и т. Д. Интернет - хорошее место для начала. посмотреть, что там есть. Вы можете выполнить поиск по названию вашего города или населенного пункта вместе со словом «аренда квартир», чтобы найти веб-сайты, на которых перечислены предложения.
Попробуйте также поискать в социальных сетях. В крупных городах может быть группа людей, сдающих квартиры
Шаг 2. Посмотрите в местной газете
Хотя это не так часто, вы можете иногда встретить отличные объявления квартир, предлагаемых частными домовладельцами, у которых нет ноу-хау или ресурсов для размещения рекламы в Интернете.
Шаг 3. Разместите объявление в местной газете
Многим людям больше всего везет, когда они размещают объявление в местной газете. Включите свой бюджет, удобства, которые вы ищете, когда вы хотите переехать, и ваше предпочтительное местоположение.
Не забудьте указать способ связи. Если вам неудобно размещать свой личный адрес электронной почты или номер телефона, создайте бесплатную учетную запись электронной почты только для этой цели. Таким образом, вам не придется беспокоиться о том, что у незнакомцев будет много личной информации
Шаг 4. Разместите объявление в Интернете
Это работает точно так же, но в Интернете. Разместите рекламу в социальных сетях и попросите друзей поделиться ею. Такие сайты, как Craigslist, можно использовать для размещения той же рекламы, которую вы публикуете в местной газете.
- Опять же, будьте осторожны, не раскрывайте в рекламе слишком много личной информации!
- Остерегайтесь мошенничества. Есть много мошенников, когда кто-то говорит, что у них есть идеальная квартира по идеальной цене, но вам придется сразу же перевести им определенную сумму денег. Не верьте! Скорее всего, это мошенничество!
Шаг 5. Двигайтесь или прогуляйтесь по городу или городу
Просто катайтесь на автомобиле или прогуливайтесь по вашему городу - это хороший способ найти жилые комплексы. В большинстве комплексов будет указан номер телефона, по которому можно позвонить, если вам интересно узнать, что они могут предложить. Если вам действительно повезет, у них может быть на месте офис, где вы можете поговорить с кем-нибудь и, возможно, даже осмотреть квартиру на месте.
Однако будьте готовы записаться на прием. Квартирные офисы могут быть очень загружены, поэтому маловероятно, что они смогут вам помочь без них
Шаг 6. Берите с собой ручку и бумагу в каждую квартиру, которую вы посещаете
Иногда бывает сложно сохранить в памяти все квартиры, которые вы посещаете. Возьмите с собой ручку и бумагу, чтобы делать заметки о плюсах и минусах каждой квартиры, депозите, ежемесячной арендной плате и обо всем, что кажется важным запомнить.
Вы также можете подумать о том, чтобы взять с собой камеру для съемки, но обязательно спросите арендодателя, можно ли сначала сделать снимок
Шаг 7. Не откладывайте на потом
Квартиры могут быть сданы очень быстро, особенно в крупных городах. Если вы найдете нужную квартиру, обратитесь к домовладельцу, чтобы сразу начать оформление документов!
Часть 2 из 3: Подготовка к подаче заявки
Шаг 1. Соберите документы, подтверждающие вашу платежеспособность
Практически все арендодатели потребуют от вас предоставить доказательства, такие как квитанции о заработной плате и подтверждение занятости (например, контракт). Если есть причина, по которой вы не можете предоставить квитанцию о заработной плате, вы также можете предоставить выписки из банка. Некоторые домовладельцы могут даже попросить полную трудовую книжку. Подготовьте его заранее и принесите с собой, чтобы продемонстрировать свою ответственность.
Имейте в виду, что многие арендодатели примут вас в качестве арендатора только в том случае, если арендная плата составляет 30% или меньше от вашего общего дохода. Если вам будет сложно с этим справиться, подумайте о том, чтобы найти соседа по комнате. Таким образом, домовладелец будет рассматривать сумму ваших доходов вместе
Шаг 2. Проверьте свой кредитный отчет
Это можно сделать один раз в год бесплатно на сайте Annualcreditreport.com. Этот веб-сайт предоставит вам информацию от каждого из трех агентств кредитной информации. Большинство домовладельцев проверят ваш кредит, чтобы убедиться, что вы несете ответственность за свои деньги и платежи.
- Если у вас меньше, чем звездный кредит, принесите подтверждение своевременных платежей хотя бы от одной компании, с которой вы ведете бизнес. Коммунальные предприятия - хороший вариант. Если у вас нет положительных отзывов о кредитоспособности, спросите владельца недвижимости, можете ли вы заплатить более высокий депозит вместо хорошего кредитного рейтинга.
- Для тех, кто только начинает, у кого небольшая кредитная история (например, у многих студентов колледжей), домовладельцы могут согласиться предоставить вам совместного подписывающего лица. Это кто-то, например, родитель или другой родственник, который подписывает соглашение, в котором говорится, что он может позволить и желает покрыть вашу арендную плату в случае, если вы не можете.
- Обратите внимание на веб-сайты, которые заявляют, что предлагают бесплатные кредитные отчеты. Есть много-много веб-сайтов, которые изображают из себя опубликованный выше, но это единственный веб-сайт, который делает это.
Шаг 3. Принесите удостоверение личности
Даже если вы собираетесь посетить только квартиру, вам, скорее всего, понадобится удостоверение личности. Достаточно государственного удостоверения личности, водительских прав или паспорта.
Шаг 4. Подготовьте историю аренды
Арендодатель может запросить имена и контактную информацию последних трех-пяти владельцев недвижимости. Они также могут попросить рекомендательные письма от предыдущих арендаторов.
Если вы снимаете жилье впервые, дайте три-четыре рекомендации, которые могут подтвердить вашу надежность и характер. Избегайте писем от родителей. Вместо этого попробуйте попросить письма от работодателей, учителей, консультантов и т. Д
Шаг 5. Принесите чековую книжку или денежный перевод
Многие домовладельцы взимают регистрационный сбор. Если у вас нет чековой книжки, постарайтесь заранее узнать, сколько будет стоить регистрационный сбор, и купите ее. Многие арендодатели не принимают наличные, потому что хотят, чтобы ваш платеж был записан.
Это тоже хорошая практика, поскольку вам, скорее всего, придется платить за аренду чеком или денежным переводом
Шаг 6. Запомните свой номер социального страхования
Хотя вам следует защищать свой номер социального страхования, он, вероятно, понадобится вашему потенциальному арендодателю для проверки кредитоспособности. Если не можете запомнить, возьмите с собой карточку.
Шаг 7. Принесите регистрацию автомобиля и свидетельство о страховании автомобиля
Если у вас есть машина, и если у вашей квартиры есть парковка, домовладелец может попросить ее. В некоторых квартирах есть выделенное парковочное место, и эта информация используется, чтобы убедиться, что никто не занимает ваше место и что вы припарковываете там, где должны.
Часть 3 из 3: подписание договора аренды
Шаг 1. Прочтите весь договор аренды, прежде чем подписывать его
Убедитесь, что все условия соответствуют тому, что вам сказали, когда вы первоначально спрашивали о квартире. Если вы в чем-то не уверены, попросите разъяснений или отнесите договор аренды на рассмотрение адвокату или надежному другу.
Шаг 2. Пройдитесь по квартире непосредственно перед подписанием договора аренды
Арендодатель должен позволить вам пройтись по квартире, которую вы будете снимать, непосредственно перед подписанием. Вы должны сделать это, чтобы проверить наличие повреждений или дефектов. Если вы заметили что-либо, попросите арендодателя отметить это в контракте перед подписанием. В противном случае домовладелец может попытаться заставить вас оплатить этот ущерб позже.
Арендодатель может захотеть сопровождать вас в этой прогулке
Шаг 3. Подготовьтесь к переезду
В некоторых квартирах, особенно в больших городах с узкими улочками и множеством автомобилей, вам, возможно, придется скоординировать использование парковочных мест или служебных лифтов, чтобы доставить свои вещи в квартиру. Уточните их у арендодателя как минимум за неделю или две до запланированной даты въезда.
Понимание арендных документов
Арендодатели часто создают свои собственные документы, в то время как другие используют стандартный шаблон. Эти документы должны дать вам хорошее представление об информации, которую вам могут потребовать предоставить при подаче заявления на аренду квартиры.
Образец заявления на аренду
Поддержка wikiHow и разблокировать все образцы.
Образец аренды
Поддержка wikiHow и разблокировать все образцы.
Образец контрольного списка для проверки собственности
Поддержка wikiHow и разблокировать все образцы.
Видео - с помощью этой службы некоторая информация может быть передана YouTube
подсказки
- Не сдавайся! Иногда кажется, что снять квартиру невозможно. Особенно в больших городах. Продолжайте искать, и в конце концов вы найдете то, что ищете.
- Будьте вежливы с домовладельцем. У вас больше шансов произвести хорошее впечатление, если вы будете терпеливы и добры. Помните, что именно вы хотите снять квартиру. Они сами выбирают, кто там живет.
